已取得不动产权属证书，且无抵押、冻结、查封和其他权属纠纷。

位于主城区一级地、二级地和三级地区域中的居住小区。

房屋主体结构基本完好，上下水管道畅通，无消防隐患，电气设备、线路、照明装置完好。

房屋剩余使用年限原则上不少于10年。

原则上以50-120㎡为主，最高不高于144㎡。

房屋所在小区有正常物业管理服务。

旧有住房产权人（以下简称产权人）可顺利获得以下二种方式填写“卖旧买新”意向表，登记出售住房信息。

方式一：到市保障房运营公司填写意向表。

地点:掇刀区长坂坡路1号(长坂坡公租房)3楼，乘车路线:3路、18路。

方式二：到房地产中介组织填写意愿表。

地点:联家置业、优居优住、盈泰等中介公司各大经营门店。

市住房保障中心会同市保障房运营公司对登记的住房相关信息复核，符合收购条件的组织实地勘查。

市住房保障中心和旧有住房产权人协商，在房地产评估组织名单库中选定评估组织。选定的评估组织，按照市场化原则，客观、公正对拟收购的旧有住房进行交易价格评估，出具价格评估报告(旧有住房产权人不承担评估费用)。

市住房保障中心会同市保障房运营公司或房地产中介组织与旧有住房产权人参照评估价格进行收购洽谈，洽谈成功的，市住房保障中心与产权人签订旧有住房买卖合同。

旧有住房产权人与市住房保障中心初步达成收购意向的同时，顺利获得“以旧换新”商品住房房源库选定拟购买新建商品住房，并缴纳意向金锁定房源后，与开发企业、市住房保障中心签订三方协议。

产权人与开发企业网签《商品房买卖合同》后，市住房保障中心申请专项资金，并按照三方协议约定将旧有住房交易资金直接支付给开发企业。

开发企业按照《商品房买卖合同》约定，按期交付房屋和办理不动产转移登记。